敷地面積の有効活用 高さ10mの都市型集合住宅（3）

商業地に計画された店舗併用集合住宅の計画案です。

１階は飲食対応可能な店舗。２階以上は集合住宅。

敷地は35坪　10mの高さに４層の計画です。

それ以上の高さでは　日影規制の対象となり

計画上、建物全体の形状に影響がおよびます。

また、高層化することでEVも必要となります。

いずれも直接　コストに影響すること。

容積率は、完全には消化できませんが

コストと収益のバランスを考えた計画　としました。