敷地面積の有効活用 高さ10mの都市型集合住宅

100坪程の　角地となる敷地での集合住宅計画案です。

建物の高さが10mを超えてしまう案では　日影規制の

対象となり形状に影響し、高層化することでEVも必要

となり、イニシャル/ランニング共コストに影響する。

建物の高さが10m以内におさえた　この計画案。

70％の建蔽率　と　200％の容積率をほぼ完全に消化。

16.5坪ほどの賃貸ルームが12室

容積にカウントされない　パーキングスペースも確保。

厳しい規制は　創造性をうむ。と考えてます。